chookdee

Henk hat geschrieben:das ist ein Risiko, kannst du aber durch eine professionelle Mietverwaltung minimieren. Vor Neuvermietung müssen die Mieter die Hosen runterlassen: Schufa, Führungszeugnis, Bankauskunft, Kontaktieren der Vorvermieter... . Nicht alles 100% zulässig, aber wenn man es nicht mitbringt, muss man halt woanders eine Bleibe suchen...

Mein Vater hatte das Problem in Stuttgart mit der Wohnung seiner Mutter. Steht halt jetzt seit Jahren leer, der hat kein Bock mehr wegen dem Ärger diese Wohnung zu vermieten.

Bis vor zwei Jahren hatte meine Freundin auch einen "professionellen Mietverwalter". Nachdem dieser plötzlich verschwunden war, stellte sich heraus, daß er jahrelang in die eigene Tasche gewirtschaftet und ein Rechnungs- und Abrechnungschaos hinterlassen hatte.

Zudem führt die allgemeine wirtschaftliche Krisensituation mit wachsender Tendenz zu Mietrückständen durch Arbeitslosigkeit und schwindender Zahlungsmoral bzw. bei gewerbl. Mietern zu Einnahmeausfällen.

@Thaimax

Die maximale Höhe der Mietkaution ist in D tatsächlich gesetzl. festgelegt

Muss ja nicht jeder machen, ist einer meiner Strategien um nicht bis 80 arbeiten zu müssen. Sehe nicht alles so negativ, denke ein Invest in Deutschland ist immer noch Sinnvoll. Meine Mia möchte gerne ein Condo oder Reihenhaus zum vermieten in BKK. Halte ich auch nicht für so schlecht, wenn man sich mit den Gegebenheiten vor Ort auskennt (ich kenne mich dort halt noch nicht aus).

Man muss einfach nicht immer an was wäre wenn denken. Versuche das Wort aber aus dem Wortschatz zu verdrängen (gelingt mir a.. auch nicht immer)

Gruß Alex

@Paddy, sicherlich ist die nach oben hin begrenzte Kautionshöhe zum Schutz der Mieter gedacht. Dass es im Endeffekt dazu führt, dass Leute erst gar keine Wohnung bekommen, die ihnen gefällt, denkt man dabei natürlich nicht. Genauso wie dem "Mietnomadenschutz", der fest gesetzlich verankert ist, und die ärmeren Bürger vor eine sehr schwierige, bis unlösbare, Aufgabe stellt überhaupt erst eine Wohnung zu bekommen....

@Henk, ich sehe es prinzipiell nicht als schlechtes Investement an, es ist halt mit Zeit verbunden, und, was für mich persönlich dagegen spricht, mit einer gewissen Ortsgebundenheit für einen selber, und des Investements sowieso. - Mir wäre das, ehrlich gesagt, aber auch etwas zu riskant.

Thaimax hat geschrieben:@Paddy, sicherlich ist die nach oben hin begrenzte Kautionshöhe zum Schutz der Mieter gedacht. Dass es im Endeffekt dazu führt, dass Leute erst gar keine Wohnung bekommen, die ihnen gefällt, denkt man dabei natürlich nicht. Genauso wie dem "Mietnomadenschutz", der fest gesetzlich verankert ist, und die ärmeren Bürger vor eine sehr schwierige, bis unlösbare, Aufgabe stellt überhaupt erst eine Wohnung zu bekommen....

Es gibt nicht den geringsten Grund, Mietnomaden zu schützen. Wer ein zu geringes oder kein Einkommen hat, bekommt schließlich staatl. Mietkostentransfer.

Ergo liegt es an der Politik gesetzl. festzuschreiben, daß nach 3 Monaten automat. zwangsgeräumt werden kann.

@Paddy
...bekommste auch mal von mir

in Thailand nur ein Monat im Rueckstand, wirds nicht nur laut....

die Auflagen, die Steuern, Deutschland hat sich in einem boesen Netz verstrickt, nicht geradeaus, von Allem, fuer Jeden ein bisschen!

Und das ist der Schlamassel - Deutschland braeuchte 'ne Radikalreform auf zahlreichen Ebenen, aber die, die das machen sollten sitzen ja gemuetlich und auf KOSTEN des STEUERZAHLERS gut versorgt, im Trocknen und sind obendrein noch immun.... aslo.

Absolut richtig.....Trotzdem kenne ich bisher noch keinen Platz wo ich gerner leben würde...